Brickell y el downtown de Miami se consolidan como uno de los principales centros del mercado de condominios de lujo de la ciudad, impulsados especialmente por el interés de compradores internacionales.
Expertos del sector consultados por Miami Today señalaron que la zona ha ganado fuerza entre compradores de alto poder adquisitivo, tanto de Estados Unidos como del extranjero.
Las ventas de unidades de lujo en Brickell y el downtown aumentaron 15% interanual, mientras que el precio mediano en Brickell alcanzó los $1,83 millones, lo que representa un incremento del 2%.
Uno de los aspectos más destacados es el origen de los compradores. Según los expertos citados, los inversionistas internacionales representan más de la mitad de las transacciones en este segmento, con compradores principalmente provenientes de Sudamérica, Canadá y Europa.
Harvey Hernandez, fundador y CEO de Newgard Development Group, explicó que Brickell resulta especialmente atractiva para personas que se trasladan a Miami desde otras partes de Estados Unidos y del mundo.
En el mercado doméstico, señaló que entre los principales lugares de procedencia de estos compradores se encuentran Nueva York, Chicago y la Costa Oeste.
Por su parte, Brandon Talalaevsky, fundador y broker principal de Property Pro Partners, indicó que los compradores extranjeros ya representan más del 50% de las adquisiciones dentro del segmento de lujo.
Según Talalaevsky, el mercado de Miami todavía se encuentra en una etapa relativamente temprana si se compara con mercados inmobiliarios de lujo más consolidados, como Nueva York y Los Ángeles, lo que, a su juicio, deja espacio para un crecimiento adicional.
El interés por Brickell forma parte de una tendencia más amplia en el mercado inmobiliario de Miami. El capital internacional también está dirigiendo su atención hacia otras zonas de la ciudad que tradicionalmente no eran el principal foco de los compradores extranjeros.
Para los compradores venezolanos con capacidad de inversión, Brickell representa tanto una oportunidad como un mercado con una barrera de entrada cada vez más elevada, debido al incremento de los precios y a la fuerte demanda internacional.
Ante este escenario, los desarrolladores ya estarían ajustando sus próximos proyectos de lujo para responder a un mercado en el que el comprador internacional tiene un peso cada vez mayor.
